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一则短消息!无情暗示楼市前景,透露区域发展的撕裂深圳招聘网

来源:网络整理 时间:2019-06-17 03:02

  近日,有关部门印发了《关于进一步弘扬科学家精神加强作风和学风建设的意见》。

  本来,这是一则科研领域的文件。但其中的一个表述,却让杠杆游戏有些感慨。

  支持中西部地区稳定人才队伍,发达地区不得片面通过高薪酬高待遇竞价抢挖人才,特别是从中西部地区、东北地区挖人才。

  我的大学好友看到这条消息,在群里说,有志大学生不要轻易去欠发达地区工作。

  其实,该文件这句话,也是对大部分欠发达地区楼市前景的一个“判断”。

1、科研和经济都存在马太效应。文件之所以要求,不得从中西部及东北地区片面高薪挖人才,原因很简单,就是东部、沿海发达地区有钱、科研条件也更好,可以用好的待遇吸引高级人才。

 
1、科研和经济都存在马太效应。文件之所以要求,不得从中西部及东北地区片面高薪挖人才,原因很简单,就是东部、沿海发达地区有钱、科研条件也更好,可以用好的待遇吸引高级人才。

  现实很残酷。

  不论是不是顶级人才,人都是追求更好工作、更好就业、生活环境的。

  如果一个地方开出好的待遇,你说去不去?近些年,各大城市都越来越重视科研,很多大城市、发达地区都出台了非常有诱惑力的条件。

  这确实导致了一些中西部高校、科研机构的人才东飞、南飞。而欠发达地区,拿不出可以对标的待遇,只能看着人才流失……

  如每经报道,兰州(楼盘)大学培养出的19名两院院士(不含只在校工作过的教师)中,目前仅有1人仍留在该校任教。这些大部分去了沿海。

  而有了更多优秀的人才,发达地区往往会更加发达,或者抢占更有利的产业位置。区域发展不均衡问题,有可能因此更严峻。

  这样的情况,在一些地方实际已经发生。

  所以,无论科学研究还是经济发展,往往都是基础越好的地方,越发达。在很多领域,都会形成马太效应。

2、人才越多的地方,房子越有“钱途”,反之黯淡。大家肯定都注意到一个现象,一个城市码农和商务、金融人群集中的区域,周边房价往往便宜不了。

 
2、人才越多的地方,房子越有“钱途”,反之黯淡。大家肯定都注意到一个现象,一个城市码农和商务、金融人群集中的区域,周边房价往往便宜不了。

  大城市从工业向数字经济、高端服务业迈进过程中,中高收入人群发生了变化。上述人群购买力强、居住品质要求高,那么针对他们需求的房子,自然就会贵一点。

  同时,一栋总部大楼可能数千人办公,一家数字、智能化、互联网企业可能成白上千的码农、白领。

  一大群高密度、高产出、高收入行业的人士,对房子的需求很大、很集中,更加推高了上述行业区域周边的房价。

  一句话,人才越多、越密集的地方,房价越贵。

  这就是为什么,本质上说,东部、沿海地区城市的房价相对更高。因为人才更多、购买力更强。

  反过来,人才越少,甚至很多人才、人口流出的地方,房价的前景渺茫、黯淡。大家热议的房子白菜价的鹤岗,就是典型案例。

  3、中西部哪些地方房子更保值?杠杆游戏一直说,不要看这一轮很多地方房价热闹,迄今为止有些欠发达三四线、县级城市房价还在高潮。但是,未必能持久。

  这些地方,除了本地人口的城市化,内部农业人口往城市转移外,吸引的外来人口并不多。甚至本地人口很多还流出,整体呈现净流出状态。

  那么,等本地人大部分买了房子后,未来房价支撑何在?还有一些买了多套房,到时怎么保值增值?

  当然,随着中西部的发展,部分城市人口回流、流入也有加速的状况。但整体来说,这不是多数。

  此前,杠杆游戏统计了2018年主要城市失业保险参保人数变化。

图1.2018年我国主要城市失业保险参保人数变化排名 数据来源|各地统计公报、统计局、人社局等官方数据 制图|杠杆游戏·张银银

 

一则短消息!无情暗示楼市前景,透露区域发展的撕裂 | 杆叔

 
  图1.2018年我国主要城市失业保险参保人数变化排名 数据来源|各地统计公报、统计局、人社局等官方数据 制图|杠杆游戏·张银银

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